アゲルブログ

こんにちは！アゲルホーム水戸店の安島です！

今回は、水戸市で家づくりを考えている方に向けて、人気の住宅エリアを5つご紹介します。

家づくりを始めると、間取りや住宅性能と同じくらい悩むのが「土地選び」ですよね。

「駅に近い方がいい」
「買い物に便利な場所がいい」
「子どもがのびのび暮らせる環境がいい」
「広い土地でゆったり暮らしたい」

など、理想の暮らしによって選ぶ土地は変わってきます。

今回は、住宅営業マンの目線から、水戸市で人気の住宅エリアを5つピックアップしてみました！

1．笠原町・県庁エリア

まずご紹介したいのが、茨城県庁周辺の笠原町エリアです。

県庁周辺には住宅地が広がっていて、戸建て住宅を検討される方にも人気があります。

買い物や生活の便利さがありながら、落ち着いた住環境も確保しやすいのが魅力です。

「便利な場所に住みたいけれど、駅前のようなにぎやかさは少し苦手……」

という方にも、候補に入れていただきたいエリアですね。

笠原町周辺では、現在も住宅地の整備が進んでいる場所があります。

新しい街並みの中で暮らしたい方は、ぜひ一度チェックしてみてください！

2．千波町エリア

水戸市の中でも、知名度が高く人気の住宅地といえば千波町です。

千波湖や水戸駅方面へのアクセスを考えやすく、中心市街地にも比較的近いのが魅力です。

休日に千波湖周辺を散歩したり、駅周辺へ出かけたりと、便利でアクティブな暮らしをしたい方に向いています。

ただし、人気のエリアだからこそ、土地探しでは少し注意も必要です。

「希望する広さの土地が見つかるか」
「予算に収まるか」
「建物や外構にかける費用を確保できるか」

などを、土地だけでなく家づくり全体で考えることが大切です。

土地を見るときは、価格だけでなく、

• 土地の広さ
• 前面道路
• 日当たり
• 周辺環境
• 建築条件
• 建物・外構を含めた総予算

まで、しっかり確認しておきましょう。

3．見川・見和エリア

「落ち着いた住宅街で暮らしたい」という方におすすめなのが、見川・見和エリアです。

戸建て住宅を検討しやすい住宅地が広がっていて、ファミリー層にも人気があります。

このエリアで土地を探すときに意識したいのが、土地の形状や道路の向きです。

例えば、同じ60坪の土地でも、南側道路なのか東側道路なのか、整形地なのかによって、駐車場や庭、リビングの配置は大きく変わります。

「この土地、広さは十分かな？」と思ったときは、土地だけを見るのではなく、実際にどんな間取りが入るのかを考えてみるのがおすすめです。

土地を決めてから間取りを考えるのではなく、土地と間取りをセットで考える。

これが、理想の家づくりへの近道です！

4．米沢町・東野町エリア

近年、水戸市で家づくりを検討される方から注目されているのが、米沢町・東野町周辺です。

県庁エリアにも近く、車での移動を中心とした生活を考えている方にも人気があります。

また、比較的広めの土地を探しやすいことも魅力の一つです。

例えば、

「駐車場を3台分確保したい」
「庭でBBQを楽しみたい」
「平屋を建てたい」
「子どもが遊べるスペースをつくりたい」

といった希望がある方には、検討しやすいエリアかもしれません。

最近は、建物だけでなく外構まで含めて「どんな暮らしをしたいか」を考えて土地を選ぶことが大切です。

家を建てた後の暮らしまでイメージしながら、土地を探してみましょう！

5．赤塚・河和田エリア

最後にご紹介するのが、赤塚・河和田エリアです。

JR赤塚駅を利用したい方や、駅へのアクセスを重視する方にとって、候補に入りやすいエリアです。

通勤や通学で駅を使うご家族にとっては、駅までの距離や交通手段は気になるポイントですよね。

一方で、同じ水戸市内でも、エリアによって土地価格や土地の広さには違いがあります。

「駅に近いことを優先するのか」
「土地を広く取りたいのか」
「建物に予算をかけたいのか」

何を優先するかによって、選ぶべき土地は変わってきます。

土地探しでは、家族で希望条件の優先順位を決めておくと、候補を絞りやすくなりますよ！

水戸市で土地を探すときに大切なこと

ここまで、水戸市の人気エリアを5つご紹介しました。

ただ、人気エリアだからといって、必ずしもご家族にとって「良い土地」とは限りません。

大切なのは、ご家族の暮らし方に合った土地を選ぶことです。

例えば、

「広い土地が欲しい」

建物だけでなく、駐車場や庭まで含めて、必要な土地の広さを考えましょう。

「予算を抑えたい」

土地価格だけでなく、造成費・上下水道・外構費なども確認しておくことが大切です。

「明るい家にしたい」

方角だけでなく、隣地の建物や将来の周辺環境もチェックしましょう。

「家事を楽にしたい」

土地を決める段階から、家事動線や水回りの配置を考えておくと安心です。

このように、土地探しは「土地を買ってから家を考える」のではなく、

どんな暮らしをしたいか → 土地 → 間取り

の順番で考えるのがおすすめです。

水戸市で家づくりをお考えなら、まずは土地探しから！

アゲルホーム水戸店では、水戸市を中心に、土地探しから間取り・資金計画まで家づくりをトータルでサポートしています。

そして、土地探しに強いアゲルホームでは、今回ご紹介したエリアすべてに分譲地があります！

「土地はまだ決まっていないけれど、家づくりを始めたい」

「自分たちの予算でどんな家が建てられるか知りたい」

「土地と建物を合わせた総額を知りたい」

という方も、ぜひお気軽にご相談ください。

土地だけ、建物だけではなく、土地・建物・外構・住宅ローンまで含めた総予算を考えながら、理想の住まいをご提案いたします。

水戸市での家づくりをお考えの方は、ぜひアゲルホーム水戸店へお越しください！